Системы вентиляции и кондиционирования
Назад

Заявление на замену радиатора отопления образец

Опубликовано: 27.04.2020
Время на чтение: 16 мин
0
5

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это прописано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». А значит, по закону, замена каких-либо  составляющих в системе отопления должна быть согласована с УК, так как это связано с общей системой отопления, которая предназначена для каждого жилого дома в отдельности.

Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы (самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т.д.) не представляется возможным без привлечения профессионалов, а если не забывать, что при замене батарей, собственники желают увеличить число секций каждого из радиаторов или смонтировать более мощные агрегаты отопления как бы «про запас», то увеличение потери общего тепла неизбежно.

В таком случае, при однотрубном варианте отопления на этажах выше, с каких начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах будет крайне жарко, а на нижних этажах жильцы будут мерзнуть, и наоборот — при нижней разгонке магистрали жарко будет на нижних этажах, а холодно будет на последних этажах.

Собственников, производивших замену батарей в своих квартирах без согласования вопроса с ЖЭКом или УК, законно могут обязать за их личный счет вернуть систему отопления в былой вид — установить агрегаты расчетной мощности. Поэтому любые манипуляции с радиаторами должны согласовываться с УК.

К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов. Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к. именно он выходит с инициативой изменения системы теплоснабжения всего дома.

Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК. Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса.

Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их (УК) представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.

Заявление на замену радиатора отопления образец

Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, т.к. отношения с УК у жильцов обычно не самые теплые, плюс, стоимость, за которую замену произведут сторонние фирмы, будет на порядок, а то и два, меньше, чем цена, которую запросят в УК.  Тем более, что сегодня на рынке действует множество подобных учреждений, которые смогут быстро и качественно выполнить работу.

После того, как организация найдена, вам следует удостовериться, что она имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг. Это первое,  что вы должны сделать, т.к. отсутствие подобной лицензии сведут на нет все попытки получения разрешения от УК на произведение работ. Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации.

- свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ;

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев.

Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней.

Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ.

После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Далее, при отсутствии претензий  со стороны УК, составляется документ о принятии на учет установленных агрегатов отопления.

Мы подробно рассмотрели именно этот вариант, т.к. он является наиболее приемлемым для жильцов по многим показателям. Если же вы решите производить работы через УК или ЖЭК, то для начала вам необходимо установить причину замены батарей, т.к. к счастью, мы должны платить далеко не за все. Плюс, работы через УК могут затянуться на неопределенный срок, т.к. в законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие временные рамки в подобных случаях.

Собственник может выполнить все вышеперечисленные действия в сжатые сроки, но ждать специалиста от УК и разработки плана работ скорее всего придется долго (вы у нас не одни; дефицит кадров и т.д.). В общем извечные истины.

Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.

Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».

Заявление на замену радиатора отопления образец

В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель.

Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего - прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности.

В соответствии с действующими в столице нормами, владелец квартиры должен подать в эксплуатирующую организацию заявление на замену батарей отопления, на основании которого к указанному числу подача теплоносителя будет отключена, а вода из системы спущена, что позволит мастерам нашей компании без проблем выполнить демонтаж старых и монтаж новых отопительных приборов.

Стоит заметить, что спуск воды осуществляется как в отопительный сезон, так и в теплые месяцы, поскольку теплоноситель в системе находится круглогодично для предотвращения коррозии трубопроводов. Данный этап является обязательным при любом ремонте и замене внутридомовых элементов центральной отопительной системы. Исключением может являться монтаж радиаторов в квартирах при условии наличия запорной арматуры между теплоносителем и стояком.

Письменное официальное обращение не требуется, если речь идет о монтаже биметаллических батарей отопления в частном доме, оборудованном автономной отопительной системой.

Именно поэтому мы рекомендуем устанавливать краны, отсекающие каждый радиатор, что в дальнейшем избавит от необходимости тратить время на официальное оформление ремонтных работ отопительной систем. В Москве подача заявления на осуществление замены батарей и стояков отопления осуществляется в эксплуатирующую организацию, к которой относится жилой дом.

Это важно, поскольку нашим сотрудникам не удастся заменить радиатор, если на момент их визита к Вам в системе будет давление. Заявление о предстоящей работе с батареями или радиаторами необходимо подавать непосредственно на имя начальника организации, эксплуатирующей Ваш многоквартирный дом. Получить консультацию специалиста по вопросу оформления и порядка подачи письменного обращения в ЖЭК можно, обратившись в наш офис Москва, Солнцевский проспект, д.

Как правило, найти образец заявления на замену радиаторов системы отопления можно также, обратившись в жилищно-эксплуатационную организацию, к которой относится Ваш многоквартирный дом. Наши профессиональные мастера, имеющие большой опыт в монтаже отопительных систем, как для частных домов, так и для квартир, помогут правильно составить заявление на замену батарей отопления, выбрать качественные радиаторы с учетом квадратуры помещений и профессионально выполнят монтаж любой сложности в самые кратчайшие сроки.

Как подать форму заявления для замены батареи?

Заявление на замену радиатора отопления образец

Заявление о предстоящей работе с батареями или радиаторами необходимо подавать непосредственно на имя начальника организации, эксплуатирующей Ваш многоквартирный дом.

Предлагаем ознакомиться  Замена батарей отопления в квартире: своими руками или ЖЭК

Официальный путь замены радиатора отопления можно разделить на несколько этапов:

  • Выяснение координат жилищно-эксплуатационной канторы.
  • Составление заявления с указанием о предстоящей замене и даты проведения ремонта расположенных в квартире элементов системы центрального отопления.
  • Подача официального письменного обращения, которое должно быть зарегистрировано, как выходящая документация.
  • Визит мастера, который отключит систему батарей и спустит теплоноситель.
  • Предоставление специалистам нашей компании возможность выполнить запланированные ремонтные работы.

Получить консультацию специалиста по вопросу оформления и порядка подачи письменного обращения в ЖЭК можно, обратившись в наш офис (Москва, Солнцевский проспект, д.12). Как правило, найти образец заявления на замену радиаторов системы отопления можно также, обратившись в жилищно-эксплуатационную организацию, к которой относится Ваш многоквартирный дом.

Наши профессиональные мастера, имеющие большой опыт в монтаже отопительных систем, как для частных домов, так и для квартир, помогут правильно составить заявление на замену батарей отопления, выбрать качественные радиаторы с учетом квадратуры помещений и профессионально выполнят монтаж любой сложности в самые кратчайшие сроки.

Независимо от того, возникли ли в Вашей квартире проблемы с радиаторами теплоносителя, или Вы решили заблаговременно заменить старое оборудование на современные аналоги, наша компания готова предложить Вам полный спектр услуг по приемлемым ценам. Задать любые вопросы касательно официальных работ с радиаторами можно по тел.: 7 (499) 390-55-42, или посетив наш офис, расположенный в Москве.

Пример претензии к управляющей компании

ООО Управляющая компания «_____»

Я, являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Свои обязанности по договору я исполняю, регулярно внося установленную плату за услуги по содержанию и текущему ремонту. Вы же, в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», договор не исполняете.

В 20__ году в моей квартире в спальне потекла батарея. Я обратился в управляющую компанию с просьбой устранить течь. Ко мне пришёл мастер Иванов и сказал, что необходимо заменить батарею. Я спросил за чей счёт. Мастер сказал, что за мой. 14 марта 20___ года я был вынужден приобрести батарею за свой счёт.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Заявление на замену радиатора отопления образец

Согласно п. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, замена радиаторов отопления должна осуществляться силами и за счёт управляющей компании.

Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст. 309 ГК РФ считаю, что ООО Управляющая компания «Дом» должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. 161,162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ прошу Вас в трёх дневной срок с момента получения настоящей претензии

— возместить мне расходы по приобретению радиаторов отопления и их установке в размере 3000 руб.- 2000 руб.- стоимость радиаторов отопления, 300 руб. – доставка радиаторов, 700 руб.- установка радиаторов. Возмещение расходов возможно путём зачёта оплаты за квартиру.

В случае отказа исполнить мои требования в добровольном порядке я буду вынужден обратиться за своей защитой в суд, где потребую не только выполнения моих требований, но и взыскания неустойки, за каждый день просрочки исполнения моего требования. Вы будете обязаны в добровольном порядке выплатить мне неустойку в размере 3 % от стоимости восстановительных работ (ст. 28, п. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей»), компенсации морального вреда, а также взыскания штрафа в доход государства в размере 50% от цены иска.

Заявление на замену радиатора отопления образец

Руководителю Управляющей комании

Фрезову Александру Дмитриевичу

адрес: 610724, г. Киров,

ул. Коммунистическая, 18,

от потребителя

Заявление на замену радиатора отопления образец

Синичкиной Ульяны Олеговны,

адрес: 610728, г. Киров,

пер. Вокзальный, 71-63

Управляющая комания «УК 231» является управляющей организацией по дому « 71 по адресу: г. Киров, пер. Вокзальный, 71. Следовательно, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Ваша организация является исполнителем по договору предоставления коммунальных услуг, заключенному путем совершения потребителем конклюдентных действий (а именно путем фактического потребления услуг с даты приобретения мной в собственность указанной квартиры).

https://www.youtube.com/watch?v=3BaaUUG4JZE

В соответствии с требованиями вышеуказанного Постановления Правительства РФ предоставление коммунальных услуг по отоплению осуществляется исполнителем круглосуточно в течение отопительного периода, т. е. бесперебойно либо с перерывами не более следующей длительности: 24 часа суммарно в течение одного месяца, не более 16 часов единовременно при температуре в помещении больше 12; 10 часов единовременно при температуре от 10 до 12 и не более 4 часов при температуре от 8 до 10.

В свою очередь, отопление подразумевает подачу тепловой энергии для поддержания в жилых помещениях многоквартирного дома температуру не ниже 18 градусов, снижение которой в дневное время не допускается.

В период с 20.12.2016 г. по 24.12.2016 г. коммунальные услуги по отоплению предоставлялись ненадлежащего качества, отопление в указанный период было отключено, что привело к снижению температуры в квартире до 10 градусов по Цельсию. Данное отключение произошло по причине прорыва радиатора в квартире № 92, вследствие чего отключен весь стояк. Указанный прорыв в радиаторе стал следствием ненадлежащего исполнения своих обязанностей УК, до настоящего времени радиатор не заменен.

В соответствии с п. 88 Правил, утвержденных вышеуказанным постановлением Правительства РФ, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

На основании изложенного требую незамедлительно принять меры по устранению аварии и восстановлению подачи тепла в квартиру, а также обеспечить осуществление перерасчета стоимости коммунальных услуг за отопление исходя из правил, установленных Постановлением Правительства РФ (за каждый час превышения допустимого перерыва снижение размера платы на 0,15 %). В случае отказа удовлетворить настоящую претензию буду вынуждена обратиться в суд с , включая требование о компенсации морального вреда.

Заявление на замену радиатора отопления образец

24.12.2016 г. Синичкина У.О.

До в суд потребитель коммунальных услуг должен подготовить . И одним из них станет претензия и документ, подтверждающий факт вручения ее надледащему лицу.

Для этого составленную в письменной форме претензию надлежит подать непосредственно в жилищную организацию — под роспись должностного лица с расшифровкой. Требуйте проставления печати организации. Если же по каким-то причинам вручить претензию лично не удается, отправляйте документы заказным письмом с описью вложения. Обязательно сохраните квитанцию об отправке.

Если претензия осталась без ответа, единственным способом защитить права в сфере ЖКХ станет обращение в суд. Основу иска составит текст претензии по отоплению, а от оплаты потребители освобождены.

Образец заявки на подключение к сетям теплоснабжения1. Форма заявки на подключение объекта к сетям теплоснабжения

МУП «Красносулинские

городские теплосети»

Легкову Г.О.

от ______________________Просим Вас разрешить подключение к сети инженерно-технического обеспечения теплоснабжения объекта расположенного по адресу: ____________________________________________________________________

2. Форма заявки на получение технических условийДиректору

Легкову Г.О.

от ______________________Для предприятий на фирменном бланке.Просим Вас выдать технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения теплоснабжения объекта расположенного по адресу: ____________________________________________

Подпись заказчика, печать)если есть)Требуемая мощность ______________ Гкал/час,

в том числе: отопление ____________ Гкал/час,

ГВС ______________ Гкал/час.

определяется расчетом, выполненным лицензированной проектной организацией.

Приложения:

  1. Копии учредительных документов (заверенные нотариально или печатью заказчика), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
  2. Копии документов, подтверждающих право владения объектом, чьи теплопотребляющие установки подключаются к сети (решения местных органов власти о выделении земельного участка под строительство, реконструкцию, договора купли-продажи недвижимости, разрешительные письма Управления архитектуры города и т.п.);
  3. Копии генплана города в масштабе 1:5000 и 1:500 с нанесением (выделением) места расположения объекта, согласованные с Управлением градостроительства Администрации города – по 2 экземпляра;
  4. Расчет тепловых нагрузок, выполненный лицензированной проектной организацией;
  5. Копия лицензии организации, выполнившей расчет;
  6. Копии ранее выданных Технических условий на теплоснабжение (подключение к сети) объекта при их наличии.

Руководитель (заявитель) М.П., подпись

«____»__________________20___г.Контактное лицо _______________________________

Предлагаем ознакомиться  Коды ошибок котлов Vaillant - СТРОЙ БЛАГО

Телефон ______________________________________

Примечание:

  1. При сдаче и получении документов представителям заявителей необходимо иметь при себе доверенность.
  2. Если владельцев объекта несколько – запрос должен бить составлен от лица всех владельцев с приложением копий регистрационных свидетельств собственности каждого.

)______________________________ __________________________________________________________________________________

Отличительные характеристики центрального отопления в частном доме

Разумность использования такого варианта обогрева выявляется близостью расположения сетевой тепловой магистрали. Владельцы домов, предпочитающие такую систему, учитывают преимущества централизованного снабжения помещения теплом:

  • возможность точечной распределения тепловой энергии;
  • высокая скорость обогрева помещений;
  • бесшумная работа;
  • доступность обслуживания и ремонта установки.

При выборе обогревательной системы для частного дома необходимо обратить внимание на минусы централизованной схемы:

  • возможность утечки теплоносителя;
  • место для монтажа радиаторов уменьшает полезную площадь помещения;
  • низкие температуры воздуха провоцируют замерзание теплоносителя в трубопроводе;
  • тепло неравномерно распределяется.

Главным минусом данной системы считается ее зависимость от центральной сети. Конкретный график включения отопления не позволяет владельцу частного дома при необходимости обогреть помещение.

Плюсы местного отопления в частном доме с естественной циркуляцией

согласно приказа министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.11.2005 N 4 утвержден приказ (сайт Верховної ради України) порядка отключения от центрального отопления, прописан порядок оформления автономного отопления

ПРИВОДИМ ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ И АКТА НА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К АВТОНОМНОМУ ОТОПЛЕНИЮ ЖИЛИЩА

В межведомственную комиссию

_______________ района по

рассмотрению вопросов, касающихся

отключения от сетей ЦО и ГВС

проживающих по адресу___________

Прошу выдать разрешение на отключение от сетей ЦО и ГВС квартиру №_______, которая

расположена по адресу_________________ и оборудование индивидуального

(автономного) отопления и горячего водоснабжения, т. к.

Дом стоит на балансе ГКП__________________________.

Не возражаю_____________________ Ф. И. О.

Подпись совладельцев заверяю.

Начальник ЖЕК_______________________________ Ф. И. О.

на украинском языке

про надання дозволу на відключення від мереж

ЦО і ГВП будинку і влаштування індивідуальної

(автономної) системи теплопостачання

Прошу надати дозвіл на відключення від мереж ЦО і ГВП та

влаштування індивідуального (автономного) опалення та гарячого

водопостачання будинку за адресою ________________________________

про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП

Акт складено представником власника(ків) будинку або

уповноваженою ним особою

(П.І.Б., найменування підприємства)

представником монтажної організації

представником виконавця послуг з ЦО і ГВП ,

які підтверджують відключення від мереж ЦО і ГВП будинку за

(N житлового будинку, вулиця, населений пункт)

Відключення виконано шляхом видимого розриву заварюванням

уводів ГВП у будинок d = мм, _ шт.

Акт складено в трьох примірниках для кожної із сторін.

Представник власника будинку

або уповноважена ним особа

Представник монтажної організації

Представник виконавця послуг

з ЦО і ГВП _______________________

наши телефоны 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438

на отключение стояка

Прошу отключить стояк

(КАКОЙ, напр. полотенцесушителя, отопления в большой комнате)

(описать подробно какие именно работы и в каком объеме, при необходимости представить СХЕМУ)

Отключение стояка прошу произвести

с ________________ часов до __________часов _____. _____. 20_______.

Обязуюсь провести работы в объеме не более вышеописанного и в соответствии с заявленным эскизом.

Ответственность перед третьими лицами за качество применяемых при производстве работ материалов, качество выполненных работ беру на себя. Проинформирован и согласен, что в случае замены приборов отопления, полотенцесушителей на новые их дальнейший ремонт и эксплуатация будут выполняться за мой счет.

Приложение: Схема проведения работ на 1 листе.

ФИО, число, подпись

(согласовано/нет, подпись, дата)

Виза Обслуживающей организации.

Приложение к заявлению на отключении стояка.

Эскиз проведения работ.

ФИО, число, подпись

обслуживающей организации «Индустрии» по факту завершения работ на стояке

Работы выполнены ____ в соответствие с представленным эскизом, материалы, использованные при проведении работ, _____ соответствуют указанным в заявлении.

По схеме ______________________________________________________________________

По материалам _________________________________________________________________

«_______»___________________ 20____г. ______________ //

Договор о возможной поставке тепловой энергии, заключаемый между поставщиком в лице основной котельной и владельцем частного дома, считается веским поводом для подключения к центральной теплосети. Есть три типа схем для соединения пользователя с главной котельной:

  • независимое подключение, при котором вместо котла применяется теплоноситель. Такая схема используется в случае необходимости недопущения увеличения давления в обогревательной системе, установленной конструкцией строения;
  • зависимое прямоточное подключение;
  • универсальная схема заключается в подаче смешиваемой воды методом особого элеватора.

В не зависимости от выбранного вида, нельзя проводить мероприятия без оформления соответствующей документации. Разрешение выдается конкретными органами государственного управления.

При первом варианте подачи обращения проблем возникнуть не должно. По закону собственники квартир несут ответственность за состояние отопительного оборудования самостоятельно и все работы связанные с ремонтом системы подлежат оплате со стороны владельца жилья.

Иначе дело обстоит с муниципальным жильём. В управляющих компаниях обычно нет средств для переустановки приборов, но поданное заявление обезопасит нанимателя от последствий аварий.

Важность письменных взаимоотношений с коммунальщиками заключается в ограждении себя от ответственности за возможные последствия.

Еще статьи:

  • Декларация по ип земельный налогЗемельный налог для ИП в 2018-2019 годах
    Земельный налог для ИП в последние годы рассчитывался и уплачивался по разным правилам. О том, на что должен обратить внимание ИП-плательщик земельного налога в 2017 и 2018 […]
  • Ук рк дача взяткиДача взятки должностному лицу

    Уголовный Кодекс РФ предусматривает ответственность за получение и дачу взятки должностному лицу. Какое наказание за данное деяние грозит человеку рассмотрим в данной статье.
    Понятие дачи […]

  • Налог на усн платежка образецПлатежка УСН 6% - 2018 (образец)

    Похожие публикации
    Форма платежного поручения приведена в приложении 2 к Положению Банка России от 19.06.2012 № 383-П. Для удобства заполнения каждому его полю присвоен номер (форма с […]

  • Право потребителя на возврат товара без чекаВозврат товара без чека
    Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат товара без чека (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
    Нормативные акты: Возврат товара без […]
  • Алименты на родителей без судаАлименты на родителей без суда

    Автострахование
    Жилищные споры
    Земельные споры
    Административное право
    Участие в долевом строительстве
    Семейные споры
    Гражданское право, ГК РФ
    Защита прав […]

  • Льготы по жилищному кодексуЛьготы по оплате коммунальных услуг
    Подборка наиболее важных документов по запросу Льготы по оплате коммунальных услуг (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
    Нормативные […]

Проблемы при замене радиаторов и батарей отопления

Существует 2 ситуации, когда требуется заменить батареи центрального отопления: поломка или установка новых моделей радиаторов. В первом случае вызываются представители ЖЕКа или ДЭЗ. Монтаж нового элемента системы возможен только тогда, если они подтвердят невозможность его восстановления.

Если же собственник квартиры решил сам установить новые радиаторы – необходимо провести ряд согласовательных мероприятий. Ни в коем случае нельзя делать это без получения подтвердительных документов от управляющей компании (УК). Только с ее согласия и в присутствии представителей УК можно заменить отопление в квартире. В противном случае возможно появление следующих проблем:

  • Изменение параметров общедомовой системы отопления. Увеличение или уменьшение объема теплоносителя в радиаторе может привести к снижению эффективности работы не только в одной квартире, но и в целом доме;
  • Для монтажа новой батареи нужно перекрыть подачу горячей воды в стояке, что разрешается лишь сотрудникам УК. Самовольное выполнение этого действия может повлечь штрафные санкции;
  • До того, как заменить радиатор отопления в квартире, нужно узнать температурный режим работы системы. От этого зависит расчетная теплоотдача батареи, и как следствие – ее эффективность.

Мероприятия по установке нового прибора отопления в квартире начинаются с оформления разрешительной документации. Затем необходимо закупить все необходимые комплектующие и после согласования даты установки – выполнить монтаж новых радиаторов отопления. Каждый из этих этапов имеет определенную специфику и порядок действий. Поэтому нужно рассмотреть детально их практическую реализацию.

Для актуальной калькуляции расходов на замену радиатора отопления можно провести анализ предложений коммерческих организаций.

Оформление документов на замену радиатора

Как самому заменить радиатор отопления в многоквартирном доме? Сначала нужно получить разрешение от УП. Это может быть ЖЭК, ДЭЗ или ТСЖ. Все зависит от того, с кем был составлен договор на теплоснабжение. Конкретные данные можно узнать из этого документа.

Определившись с УК, следует написать заявление в свободной форме о желании заменить батарею (или несколько) в квартире. К нему прилагаются следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности – договор купли/продажи, дарственная и т.д;
  • Копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • Копия плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене.

На основании этой документации УК составляет техническое условие (ТУ) – первичный документ, дающий разрешение на замену радиаторов отопления. Время получения ТУ может варьироваться от недели до месяца. В нем должны быть прописаны требования, предъявляемые к новой батарее отопления:

  • Тепловой режим работы системы;
  • Давление в трубах центрального отопления;
  • Номинальная мощность новой батареи и объем теплоносителя в ней;
  • Способ подключения к трубопроводу.

Получив технические условия на замену радиаторов отопления можно приступать к выбору модели. Чаще всего выбор останавливают на биметаллических или алюминиевых многосекционных батареях. Также не нужно забывать о соединительных патрубках. Нередко замена батареи центрального отопления выполняется вместе с установкой нового трубопровода.

Для этого нужно предварительно договориться с соседями, так как вся сеть отопления считается общедомовой собственностью. Именно поэтому нужно получить согласие на отключение стояка от всех пользователей. Соответствующий документ с подписями предоставляется УК.

После этого УК предоставляется паспорт радиатора, технические характеристики труб (если они тоже подлежат замене), а также общая схема подключения батареи. Получив одобрение можно согласовывать дату проведения работ.

Для уменьшения затрат и трудоемкости лучше всего заменять отопление в квартире не в отопительный период. В этом случае перекрытие стояка не обязательно. Но все равно оформляется вся вышеизложенная документация.

Общая стоимость замены батарей

Важным моментом является корректно составленная калькуляция на замену радиатора отопления. Она даст возможность заранее планировать затраты. Также с ее помощью можно оптимизировать финансовый бюджет этого мероприятия. По сути – это перечень всех затрат с подробным описанием каждой из них. Для самостоятельной замены радиатора отопления необходимо выбрать оптимальную модель.

Помимо этого нужно учитывать стоимость расходных материалов. Как можно заменить радиатор отопления в квартире без патрубков, запорной арматуры и крана Маевского? Подбор этих комплектующих лучше всего поручить специалистам. В итоге, основываясь на полученных данных, можно составить общую калькуляцию на замену радиатора отопления.

Это максимальная стоимость по замене радиаторов отопления в квартире. Если проводить работы летом и сделать монтаж самостоятельно – можно вычесть услугу по отключению стояка отопления и монтажу. В таком случае общая стоимость составит – 4810 руб. Это существенно ниже полной, но при этом все риски по соблюдению технологии берет на себя собственник квартиры.

Полученное разрешение на замену батарей отопления не означает, что работы должны выполняться только представителями УК. Это можно сделать самостоятельно, либо воспользоваться услугами профильных компаний.

Установка батарей и радиаторов отопления

Если соблюдать технические условия на замену отопительных радиаторов – можно выполнить их монтаж самостоятельно. Технология определяется моделью батареи, параметрами ее подключения к системе.

Существует общая схема по замене батареи центрального отопления. Для ее осуществления понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:

  • Универсальный газовый ключ;
  • Дрель-перфоратор;
  • Строительный уровень и рулетка;
  • Комплект подмотки для резьбовых соединений. Лучше всего для этого подойдет нить Унилок.

Сначала нужно демонтировать старый радиатор. В нем может быть определенное количество теплоносителя (зависит от способа подключения к системе отопления). На этом этапе нужно не повредить трубы. Если резьбовое соединение заржавело (прикипело) – его нужно обработать WD-40. Сняв батарею, проверяется целостность трубопровода.

Перед тем, как выполнить замену отопления в квартире, нужно установить крепления в стене. В некоторых случаях старые не подойдут, поэтому необходимо монтировать новый комплект. Для этого применяется дрель. После окончательной установки проверяться правильность расположения крепежа и его уровень.

Во время замены радиатора отопления в квартире сначала выполняется его установка на крепления, а затем подсоединение к патрубкам. По окончании работы проверяется герметичность и выполняется опрессовка. Она необходима для контроля качества стыков.

Можно ли самому заменить радиатор в системе центрального отопления? Эта задача решаема, но необходимо помнить, что при первом запуске системы давление в трубах может достигать 4 атм. Поэтому следует уделить особое внимание качеству материалов и соединений.

Условия и порядок ежегодного пуска отопления

  • Условия и порядок ежегодного пуска отопления
  • Организация учета тепловой энергии
  • Порядок действий потребителя при возникновении проблем со счетчиком теплоэнергии
  • Требования к приборам учета тепловой энергии, эксплуатация и обслуживание приборов учета
  • Порядок ограничения теплоснабжения
  • Подготовка к отопительному сезону
  • Порядок установки и приемки (опломбировки) прибора учета горячей воды для нежилых помещений, подключенных к внутридомовой системе жилого дома

Подачу тепла в здания жилищно-гражданского и промышленного назначения разрешается производить только при выполнении мероприятий по сокращению потерь тепла, а также следующих условий:

  1. Выполнены ремонтные работы по подготовке вводов теплотрасс и внутренних систем отопления.
  2. Своевременно проведена установка, государственная и ведомственная проверка средств измерения, контроля и учета. Отревизирована регулирующая и запорная арматура в схемах тепловой автоматики.
  3. При подготовке тепловых вводов и узлов управления выполнены следующие мероприятия:
    • ревизия запорной и регулирующей арматуры;
    • очистка от мусора тепловых камер, наличие дренажей, лестниц, люков, выполнена герметизация швов плит перекрытия;
    • очистка и заливка машинным маслом гильз под термометры, ревизия запорных вентилей манометров;
    • проведены работы по окраске трубопроводов и арматуры;
    • отсутствуют перемычки между подающими и обратными трубопроводами;
    • проведена гидропневматическая промывка внутренних систем и трубопроводов вводов;
    • установлены и опломбированы расчетные сужающие устройства в присутствии представителя группы наладки Сетевой организации, о чем сделана запись в акте готовности предприятия к зиме.
    • имеется видимый разрыв между трубопроводами теплового ввода и трубопроводами горячей воды или холодной воды, после проведения гидравлических испытаний, трубопроводы тепловых вводов и системы отопления должны быть постоянно заполнены химически очищенной деаэрированной водой под избыточным давлением не ниже 0,5 кгс/см.
  4. Проведены гидравлические испытания:
    • вводов отопления на Ризб.=12 кгс/см;
    • элеваторных узлов, калориферов и водоподогревателей — 10 кгс/см 2;
    • систем, оборудованных чугунными отопительными приборами — 6 кгс/см 2.

    Гидравлические испытания теплотрассы проводятся в присутствии представителя Сетевой организации в соответствии с графиком испытаний и оформляются актом.

  5. Отсутствует задолженность Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального) за пользование тепловой энергией.

При наличии у потребителя задолженности за тепловую энергию на момент оформления акта готовности к зиме, Теплоснабжающая организация письменно уведомляет Потребителя о наличии задолженности. а также о не возобновлении подачи тепловой энергии с начала отопительного периода в случае непогашения задолженности в указанный срок.

      6. Оформлены актом границы ответственности за эксплуатацию трубопроводов теплоносителей между предприятием — Потребителем и Сетевой организацией.

      7. Представлены в службу по надзору и наладке Сетевой организации копии приказов (распоряжений) о назначении ответственных за эксплуатацию теплопотребляющего оборудования и тепловых сетей (прошедших обучение и аттестованных).

8. При выполнении всех условий составляется акт готовности предприятия к зиме (в  3-х экземплярах), который подписывается представителем Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального), ответственным за эксплуатацию, представителями Сетевой организации и представителями Теплоснабжающей организации.

      9. Один экземпляр акта готовности представляется в службу по надзору и наладке Сетевой организации, второй — Теплоснабжающей организации, третий остается у Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального).

     10. Включение отопления при наличии оформленного акта производит дежурный персонал Сетевой организации по заявке ответственного за тепловое хозяйство предприятия в согласованные между ними и ЗАО «Волгаэнергосбыт» сроки.

      11. В случае самовольного включения систем отопления (без оформления акта готовности) Сетевая организация производит отключение Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального) до оформления акта готовности.

Причины для замены радиаторов

Применительно к практике можно выделить три основные причины, которые побуждают квартиросъёмщиков инициировать работы по замене радиаторов. К ним относятся:

  1. Уменьшение температурных параметров в квартире в холодное время года может обозначить проблему с теплоотдачей существующих аппаратов. Именно количество отданного тепла отопительными приборами влияет на комфортный температурный баланс жилища. Со временем внутреннее пространство прибора заиливается, и циркуляция теплового носителя становится затруднительным. Аппарат можно просто промыть спецсредствами, но обычно должного эффекта такая процедура не достигает. Наилучшим вариантом для решения этой проблемы является приобретение и установка нового оборудования.
  2. Каждая батарея имеет свой срок службы. Так, чугунные секции рассчитаны на безопасную эксплуатацию в течение 35 лет. Алюминиевые агрегаты максимально прослужат 25 лет. Для биметаллического оборудования определено 30 лет службы. Самыми быстро изнашиваемыми являются приборы, изготовленные из стали. Приближение конечного срока эксплуатации батарей вводит их в зону риска быть источниками аварийной ситуации, при которой пострадавшей стороной может быть ней только хозяин жилья, а и соседи нижерасположенных квартир. Во избежание таких эксцессов лучше заранее произвести замену батареи с большим сроком работы.
  3. Современные дизайнерские решения устройства квартир не гармонируют с радиаторами всеми нами привычной конфигурации. Необходимо грамотно вписать необходимый для поддержания температурного баланса прибор, при этом, не испортив интерьер. Для этого производят замену аппаратов на новую модель.

https://www.youtube.com/watch?v=

Любая из названных причин предполагает вмешательство во внутреннюю систему отопления, для осуществления которой следует получить разрешение в организации, которая осуществляет эксплуатацию жилых объектов.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector